Estimation théorique
Rue Georges Guynemer,44300 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Guynemer,44300-Nantes indique un avis de valeur compris entre 587.000€ et 661.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.870€ et 6.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 587.000€ et 661.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.894€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.894€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 587.000€ et 661.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.894€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.894€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-20 | 21 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 90 | 345 | 430000€ | 4778€ |
2021-11-19 | 27 | RUE GEORGES GUYNEMER | 8 | 129 | 274 | 670000€ | 5194€ |
2019-08-19 | 21 | AV JULES VEDRINES | 6 | 156 | 244 | 760000€ | 4872€ |
2023-05-30 | 29 | RUE GEORGES GUYNEMER | 6 | 160 | 240 | 820000€ | 5125€ |
2022-07-20 | 4 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 88 | 164 | 450000€ | 5114€ |
2019-08-28 | 33 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 41 | 108 | 161000€ | 3927€ |
2020-05-29 | 33 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 41 | 108 | 162500€ | 3963€ |
2020-09-18 | 33 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 41 | 108 | 225000€ | 5488€ |
2021-04-22 | 8 | AV HALGAN | 6 | 147 | 270 | 750000€ | 5102€ |
2020-05-06 | 9 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 78 | 243 | 300000€ | 3846€ |
2022-10-03 | 20 | AV JULES VEDRINES | 6 | 106 | 305 | 930000€ | 8774€ |
2019-06-14 | 28 | AV JULES VEDRINES | 2 | 36 | 233 | 265000€ | 7361€ |
2019-07-30 | 4 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 68 | 184 | 300000€ | 4412€ |
2022-10-11 | 16 | AV JULES VEDRINES | 5 | 135 | 848 | 880000€ | 6519€ |
2019-09-18 | 5 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 126 | 258 | 460000€ | 3651€ |
2021-03-29 | 15 | IMP HALGAN | 4 | 65 | 119 | 455000€ | 7000€ |
2022-07-25 | 8 | AV JULES VEDRINES | 5 | 106 | 313 | 590000€ | 5566€ |
2021-06-15 | 4 | AV JULES VEDRINES | 4 | 85 | 142 | 390000€ | 4588€ |
2020-02-25 | 19 | IMP HALGAN | 6 | 156 | 232 | 690000€ | 4423€ |
2022-03-12 | 1 | AV JULES VEDRINES | 5 | 103 | 132 | 450000€ | 4369€ |
2020-10-20 | 2 | AV JULES VEDRINES | 1 | 36 | 63 | 299000€ | 8306€ |
2020-05-12 | 2 | AV ROLAND GARROS | 7 | 180 | 326 | 910000€ | 5056€ |
2019-08-23 | 40 | BD GABRIEL LAURIOL | 5 | 87 | 263 | 570000€ | 6552€ |
2022-07-22 | 21 | IMP HALGAN | 4 | 112 | 164 | 600000€ | 5357€ |
2020-03-05 | 34 | BD GABRIEL LAURIOL | 5 | 104 | 652 | 750000€ | 7212€ |
2021-08-23 | 42 | BD GABRIEL LAURIOL | 6 | 123 | 285 | 726000€ | 5902€ |
2022-07-13 | 40 | RUE DU PLESSIS DE GRENEDAN | 4 | 86 | 129 | 570000€ | 6628€ |
2023-02-21 | 42 | BD GABRIEL LAURIOL | 6 | 149 | 291 | 688000€ | 4617€ |
2021-03-09 | 23 | RUE DU PLESSIS DE GRENEDAN | 4 | 98 | 151 | 680000€ | 6939€ |
2023-06-28 | 41 | RUE DU PLESSIS DE GRENEDAN | 3 | 90 | 283 | 813150€ | 9035€ |
2021-08-03 | 45 | RUE DU PLESSIS DE GRENEDAN | 5 | 121 | 308 | 920000€ | 7603€ |
2023-06-07 | 47 | RUE DU PLESSIS DE GRENEDAN | 6 | 140 | 395 | 820000€ | 5857€ |
2020-12-21 | 51 | RUE GEORGES GUYNEMER | 6 | 100 | 476 | 660000€ | 6600€ |
2019-11-28 | 28 | RUE DU LOQUIDY | 6 | 130 | 402 | 620000€ | 4769€ |
2023-02-02 | 41 | BD GABRIEL LAURIOL | 5 | 125 | 269 | 530000€ | 4240€ |
2021-10-14 | 43 | BD GABRIEL LAURIOL | 9 | 211 | 413 | 700000€ | 3318€ |
2022-04-27 | 32 | RUE DU LOQUIDY | 3 | 58 | 324 | 452812€ | 7807€ |
2019-07-11 | 45 | BD GABRIEL LAURIOL | 3 | 151 | 388 | 540000€ | 3576€ |
2019-12-30 | 40 | RUE DU LOQUIDY | 8 | 144 | 357 | 710000€ | 4931€ |
2020-10-28 | 54 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 90 | 391 | 610000€ | 6778€ |
2019-09-11 | 60 | BD GABRIEL LAURIOL | 4 | 98 | 498 | 540000€ | 5510€ |
2020-02-25 | 42 | RUE DU LOQUIDY | 4 | 83 | 146 | 501000€ | 6036€ |
2019-08-19 | 25 | RUE DE LA POTONNERIE | 4 | 109 | 124 | 450000€ | 4128€ |
2021-09-09 | 45 | RUE DU LOQUIDY | 6 | 156 | 435 | 740000€ | 4744€ |
2022-07-06 | 27 | BD GABRIEL LAURIOL | 3 | 75 | 330 | 500000€ | 6667€ |
2022-07-25 | 16 | RUE DE LA POTONNERIE | 5 | 105 | 222 | 695000€ | 6619€ |
2021-08-06 | 3 | RUE FLOREAL | 6 | 126 | 190 | 572500€ | 4544€ |
2022-09-26 | 31 | RUE DU LOQUIDY | 6 | 141 | 277 | 660000€ | 4681€ |
2022-03-01 | 21 | RUE AMEDEE MENARD | 6 | 112 | 245 | 570000€ | 5089€ |
2022-04-20 | 29 | RUE DU LOQUIDY | 4 | 90 | 184 | 450000€ | 5000€ |
2020-10-15 | 5 | RUE FLOREAL | 3 | 80 | 188 | 380000€ | 4750€ |
2022-01-07 | 33 | RUE DU LOQUIDY | 4 | 35 | 412 | 520000€ | 14857€ |
2021-03-25 | 6 | AV DES LILAS | 4 | 96 | 242 | 850000€ | 8854€ |
2023-06-15 | 21 | BD GABRIEL LAURIOL | 2 | 61 | 29 | 200000€ | 3279€ |
2022-02-22 | 9003 | RUE AMEDEE MENARD | 3 | 60 | 237 | 385000€ | 6417€ |
2019-08-01 | 66 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 118 | 175 | 525000€ | 4449€ |
2021-10-18 | 6 | AV DES LILAS | 3 | 75 | 157 | 420000€ | 5600€ |
2021-10-06 | 57 | BD GABRIEL LAURIOL | 4 | 82 | 166 | 450000€ | 5488€ |
2020-01-15 | 68 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 129 | 223 | 390000€ | 3023€ |
2020-07-06 | 9 | RUE VENDEMIAIRE | 4 | 130 | 425 | 781280€ | 6010€ |
2019-06-17 | 4 | RUE DEBRAY | 4 | 81 | 235 | 426400€ | 5264€ |
2023-02-14 | 14 | RUE DU LOQUIDY | 3 | 110 | 140 | 430000€ | 3909€ |
2019-11-22 | 9 | RUE FLOREAL | 6 | 113 | 222 | 550000€ | 4867€ |
2022-10-28 | 9 | RUE FLOREAL | 6 | 113 | 222 | 700000€ | 6195€ |
2020-02-14 | 9 | RUE LEON JOST | 5 | 141 | 154 | 705000€ | 5000€ |
2021-12-07 | 63 | BD GABRIEL LAURIOL | 2 | 46 | 0 | 187500€ | 4076€ |
2021-08-23 | 70 | BD GABRIEL LAURIOL | 4 | 117 | 217 | 570000€ | 4872€ |
2020-11-30 | 1 | AV DES LILAS | 5 | 91 | 148 | 557500€ | 6126€ |
2019-05-21 | 7 | AV DE LA MINERVE | 3 | 62 | 260 | 350000€ | 5645€ |
2019-07-23 | 72 | BD GABRIEL LAURIOL | 4 | 72 | 189 | 305000€ | 4236€ |
2022-03-11 | 26 | RUE LEON JOST | 5 | 130 | 569 | 727500€ | 5596€ |
2023-02-21 | 13 | RUE FLOREAL | 6 | 160 | 290 | 840000€ | 5250€ |
2019-08-29 | 14 | RUE AMEDEE MENARD | 5 | 76 | 140 | 529000€ | 6961€ |
2023-06-07 | 15 | AV DE KERFONTAINE | 4 | 105 | 192 | 675430€ | 6433€ |
2020-04-24 | 71 | BD GABRIEL LAURIOL | 4 | 120 | 396 | 533000€ | 4442€ |
2022-07-12 | 27 | RUE DE LA PERVERIE | 6 | 170 | 236 | 899900€ | 5294€ |
2021-05-21 | 6 | RUE BEETHOVEN | 4 | 90 | 166 | 525000€ | 5833€ |
2022-03-23 | 26 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 120 | 149 | 510000€ | 4250€ |
2023-03-21 | 4 | RUE FRUCTIDOR | 4 | 110 | 745 | 765000€ | 6955€ |
2021-05-10 | 17 | RUE LEON JOST | 5 | 200 | 639 | 860000€ | 4300€ |
2023-04-21 | 2 | BD GABRIEL LAURIOL | 8 | 200 | 835 | 1700000€ | 8500€ |
2022-02-02 | 26 | RUE LEON JOST | 5 | 134 | 202 | 670000€ | 5000€ |
2021-10-15 | 6 | AV ALFRED BREDELOUX | 5 | 89 | 167 | 641000€ | 7202€ |
2020-08-28 | 22 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 71 | 150 | 346000€ | 4873€ |
2022-06-15 | 8 | AV ALFRED BREDELOUX | 6 | 151 | 216 | 735322€ | 4870€ |
2022-07-29 | 68 | RUE DE LA PERVERIE | 4 | 103 | 288 | 440000€ | 4272€ |
2021-10-28 | 20 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 84 | 219 | 510000€ | 6071€ |
2022-03-15 | 5 | RUE BEETHOVEN | 3 | 60 | 161 | 350000€ | 5833€ |
2019-11-15 | 7 | RUE BEETHOVEN | 4 | 91 | 162 | 570000€ | 6264€ |
2019-09-09 | 1 | RUE DU PIN | 4 | 126 | 308 | 560000€ | 4444€ |
2022-04-05 | 1 | RUE AMEDEE MENARD | 4 | 80 | 479 | 600000€ | 7500€ |
2021-01-15 | 70 | BD MICHELET | 4 | 104 | 360 | 480000€ | 4615€ |
2021-05-07 | 62 | BD MICHELET | 5 | 147 | 173 | 670000€ | 4558€ |
2020-12-18 | 66 | BD HENRY ORRION | 7 | 128 | 162 | 485000€ | 3789€ |
2023-06-14 | 43 | RUE DE LA PERVERIE | 5 | 122 | 345 | 515000€ | 4221€ |
2022-09-15 | 1 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 152 | 378 | 928000€ | 6105€ |
2021-05-12 | 10 | AV DU PETIT HERMITAGE | 3 | 97 | 141 | 550000€ | 5670€ |
2020-11-27 | 56 | BD HENRY ORRION | 5 | 119 | 177 | 445000€ | 3739€ |
2019-07-09 | 58 | BD HENRY ORRION | 3 | 66 | 112 | 290000€ | 4394€ |
2021-03-26 | 10 | RUE CHARLES LEBOURG | 4 | 97 | 265 | 800000€ | 8247€ |
2019-10-21 | 15 | RUE PIERRE LOTI | 2 | 42 | 235 | 220000€ | 5238€ |
2019-07-10 | 15 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 109 | 365 | 582427€ | 5343€ |
2020-02-10 | 58 | BD MICHELET | 3 | 78 | 568 | 500000€ | 6410€ |
2021-06-30 | 8 | RUE CHARLES LEBOURG | 7 | 120 | 211 | 510000€ | 4250€ |
2023-06-22 | 56 | BD MICHELET | 5 | 140 | 497 | 572500€ | 4089€ |
2023-05-24 | 7 | RUE DU SACRE COEUR | 5 | 103 | 350 | 510000€ | 4951€ |
2020-12-11 | 3 | AV DE LA TRANQUILLITE | 6 | 215 | 502 | 1000000€ | 4651€ |
2020-04-30 | 6 | AV DE VERSAILLES | 3 | 65 | 483 | 510700€ | 7857€ |
2020-12-10 | 8 | AV DE L ETOILE | 5 | 118 | 1115 | 938494€ | 7953€ |
2019-09-20 | 50 | RUE DE LA PERVERIE | 4 | 80 | 353 | 540000€ | 6750€ |
2021-08-09 | 38 | BD HENRY ORRION | 4 | 73 | 198 | 390000€ | 5342€ |
2020-06-26 | 8 | RUE DE LA PAVOTIERE | 9 | 204 | 695 | 920000€ | 4510€ |
2022-06-16 | 7 | RUE DE PRETORIA | 5 | 118 | 322 | 730000€ | 6186€ |
2022-02-25 | 51 | BD HENRY ORRION | 6 | 154 | 278 | 620000€ | 4026€ |
2023-02-17 | 18 | RUE DE LA PAVOTIERE | 5 | 203 | 280 | 800000€ | 3941€ |
2019-07-22 | 41 | BD HENRY ORRION | 4 | 117 | 230 | 455000€ | 3889€ |
2021-12-23 | 6 | AV DE FRANCE | 6 | 180 | 374 | 1100000€ | 6111€ |
2023-03-08 | 10 | RUE DU SACRE COEUR | 5 | 106 | 275 | 482500€ | 4552€ |
2022-02-17 | 3 | RUE DU LOQUIDY | 6 | 160 | 230 | 759000€ | 4744€ |
2020-05-20 | 6 | RUE DE LA PAVOTIERE | 5 | 120 | 101 | 408000€ | 3400€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DE PRETORIA | 5 | 130 | 340 | 585000€ | 4500€ |
2020-02-10 | 2 | AV DE FRANCE | 1 | 29 | 0 | 118000€ | 4069€ |
2021-03-01 | 8 | AV DE FRANCE | 3 | 60 | 132 | 442000€ | 7367€ |
2021-08-23 | 12 | AV DE FRANCE | 5 | 109 | 330 | 625000€ | 5734€ |
2020-05-29 | 26 | RUE BEETHOVEN | 5 | 130 | 259 | 560000€ | 4308€ |
2019-12-20 | 37 | BD HENRY ORRION | 4 | 100 | 368 | 567000€ | 5670€ |
2019-12-18 | 35 | RUE VIDIE | 4 | 73 | 163 | 600000€ | 8219€ |
2022-12-05 | 2 | PL 116E REGIMENT INFANTERIE | 6 | 142 | 262 | 870000€ | 6127€ |
2019-07-18 | 16 | RUE DU SACRE COEUR | 5 | 78 | 276 | 430000€ | 5513€ |
2020-04-14 | 28 | RUE VIDIE | 5 | 100 | 277 | 500000€ | 5000€ |
2022-12-05 | 13 | RUE DE LA PAVOTIERE | 3 | 80 | 99 | 400000€ | 5000€ |
2020-01-29 | 12 | RUE DE PRETORIA | 7 | 148 | 210 | 555000€ | 3750€ |
2019-07-05 | 33 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 71 | 147 | 373400€ | 5259€ |
2020-06-26 | 9 | RUE DE LA PAVOTIERE | 6 | 137 | 344 | 785000€ | 5730€ |
2019-12-20 | 7 | AV DE FRANCE | 6 | 149 | 282 | 950000€ | 6376€ |
2021-08-25 | 20 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 182 | 300 | 1155870€ | 6351€ |
2020-06-04 | 13 | AV DE L ETOILE | 3 | 53 | 65 | 333000€ | 6283€ |
2019-08-28 | 5 | AV DE FRANCE | 9 | 232 | 717 | 1175000€ | 5065€ |
2020-10-19 | 33 | RUE LEON JOST | 4 | 107 | 220 | 430000€ | 4019€ |
2021-07-09 | 17 | AV DE L ETOILE | 5 | 191 | 410 | 850000€ | 4450€ |
2022-04-29 | 23 | RUE DE LA PAVOTIERE | 6 | 147 | 199 | 790000€ | 5374€ |
2021-03-02 | 3 | AV GILBERT BAUDUZ | 4 | 95 | 164 | 540000€ | 5684€ |
2020-05-15 | 5 | PL 116E REGIMENT INFANTERIE | 4 | 98 | 172 | 570000€ | 5816€ |
2020-10-15 | 24 | AV DE FRANCE | 5 | 135 | 265 | 580000€ | 4296€ |
2021-06-14 | 34 | RUE BEETHOVEN | 3 | 70 | 310 | 380000€ | 5429€ |
2020-01-29 | 37 | RUE LEON JOST | 5 | 101 | 440 | 480000€ | 4752€ |
2021-04-12 | 24 | RUE DE PRETORIA | 6 | 135 | 194 | 660000€ | 4889€ |
2022-04-19 | 36 | RUE BEETHOVEN | 4 | 69 | 349 | 480000€ | 6957€ |
2020-05-14 | 17 | AV DE FRANCE | 3 | 68 | 104 | 350000€ | 5147€ |
2022-08-24 | 24 | AV GILBERT BAUDUZ | 5 | 96 | 330 | 580000€ | 6042€ |